安徽省合肥市财政局


关于印发合肥市市级公益性项目建设管理暂行办法的通知

合政[2008]2号


各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《合肥市市级公益性项目建设管理暂行办法》已经市政府第107次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。





二○○八年一月十八日

合肥市市级公益性项目建设管理暂行办法



第一章 总 则

第一条 为进一步规范公益性项目建设与管理，提高投资效益，在执行《合肥市政府投资项目管理暂行办法》（合政[2005]120号）的基础上，制定本办法。

第二条 本办法所称公益性项目，是指使用市级财政性资金、中央和省补助资金（含国债资金）和用市级财政性资金作为还款来源（还款担保）的借贷性资金投资建设的机关事业单位办公用房及市政府指定的其它公益性设施建设项目（城市基础设施项目另行规定）。

第三条 公益性项目实行“代建制”，市发改委应在项目立项批复中予以明确。因特殊原因不实行代建的，需报市政府批准。

第四条 市政府成立市公益性项目领导小组，负责研究协调公益性项目建设管理中的重大问题。



第二章 职责分工

第五条 项目单位在项目建设管理中的职责：

（一）委托有资质的工程咨询机构或设计单位编制项目建议书；配合代建单位通过招标确定有资质的工程咨询机构或设计单位编制项目可行性研究报告，并按程序报批。

（二）在立项批复确定的投资额内，对项目建设内容、具体功能、建设标准等提出意见。

（三）办理土地审批手续；协助代建单位办理环评、规划许可、建设许可、消防许可等开工前的法定建设手续。

（四）参与工程招标、设备（材料）采购招标及工程竣工验收。

（五）落实拼盘项目中市级财政投资外的资金，保证工程建设进度。

（六）对项目建设内容和概算的调整方案进行初审、确认。

第六条 市重点工程建设管理局是市级公益性项目的代建单位（以下简称代建单位）。代建单位作为公益性项目建设法人，按“交钥匙工程”的要求，负责项目前期及建设工作。其在项目建设管理中的职责是：

（一）会同项目单位招标选定建设方案；通过招标方式确定有资质的工程咨询机构或设计单位编制项目可行性研究报告；组织项目初步设计和概算编制，并按规定程序报批。

（二）办理项目开工前的法定建设手续。

（三）按照已批准的初步设计，会同项目单位组织设计施工图、编制预算。

（四）委托市招投标中心，通过招标方式选择勘察、设计、监理、施工单位，采购重要设备和材料，签订有关合同。

（五）严格按照已批准的项目内容、项目功能、建设规模、建设标准和投资额组织实施项目建设，对工程参建单位进行监督，协调参建单位在项目建设中的相关问题。

（六）按工程建设进度编制用款计划，经批准后，办理资金支付。

（七）收集、整理、保管从项目立项批复到工程竣工验收等各个环节的文件资料和技术图纸，并归档。

（八）办理项目竣工决算及资产移交。

第七条 市发改委、建委、规划局、财政局、审计局、监察局、招管办等部门按照各自职能，加强对项目建设的监管。



第三章 项目实施程序及管理

第八条 公益性项目建设由项目单位提出，经主管部门审核后，报市发改委。市发改委会同市建委、规划局、国土局、财政局等部门对项目进行初审后，报市政府审定。

第九条 对经批准的公益性项目，市发改委在向项目单位下达立项批复时，应抄送代建单位。

第十条 代建单位会同项目单位依法通过招标方式选择建设方案，并编制项目可行性研究报告，经主管部门审核后，报市发改委按程序审批。代建单位应及时会同项目单位，依据经批准的项目可行性研究报告，组织项目初步设计、编制项目概算，经主管部门复核后，报市发改委审批。

市发改委委托有资质的咨询机构对初步设计和概算进行评审，评审通过后，及时批复初步设计和概算。

第十一条 市发改委严格按国家相关规定审批项目初步设计和概算，确保经评审的项目设计内容和概算完整、合理。

第十二条 市规划局严格按市发改委批准的立项文件，核定公益性项目的性质、规模、用途等，并监督项目按规划建设。

第十三条 设计单位按照经批准的初步设计和概算，设计施工图。施工图设计应满足项目功能需要，达到招投标和施工要求。

第十四条 市建委严格按照建设工程有关法律、法规，加强对施工图设计和工程建设过程中质量、安全的监管。

第十五条 拼盘项目开工前，财政投资外的资金原则上到位不少于三分之一，并保证工程建设进度需要。

第十六条 公益性项目的勘察、设计、监理、施工招标，重要设备和材料的采购，应严格按照《合肥市招标投标监督管理办法》（市政府令第126号）等有关规定执行。

第十七条 代建单位通过严格、规范的工程质量保证体系、建设资金管理体系，以及专业化的管理手段，对项目建设进度、质量和资金使用情况进行重点监控与动态管理。

第十八条 项目单位不得自行要求代建单位改变建设内容或提高建设标准。



第四章 概算变更与审批

第十九条 代建单位必须严格按照已批准的概算和设计实施项目建设，严禁擅自提高建设标准、扩大建设规模、改变建设用途。特殊情况确需变更设计且不增加政府投资的，应当由原设计单位编制变更设计说明，报市发改委备案；凡超出概算预备费额度的变更，由代建单位会同项目单位向市发改委提出申请，市发改委会同市财政等有关部门在三个工作日内提出意见，报市政府批准后，办理概算调整手续。

第二十条 项目实施过程中，发生设计及概算难以预料的费用，且在经批复的概算预备费额度内，由代建单位自行决定。



第五章 资金拨付及竣工验收管理

第二十一条 公益性项目建设资金由代建单位按照市审计局审核过的用款计划，向市财政局提出支付意见，市财政局审核后按计划及时拨付足额资金。

第二十二条 项目竣工后，由代建单位会同项目单位组织竣工验收。

第二十三条 项目竣工经验收合格后，代建单位应在3个月内编制完成竣工决算和财务决算，报市财政局审查批复后，办理资产移交手续。



第六章 罚 则

第二十四条 参与市级公益性项目建设的单位，有下列情形之一的，由有关行政管理部门按职责分工将其列入不良行为记录名单：

（一）工程咨询机构或设计单位在项目建议书、可行性研究报告、初步设计、项目投资等咨询、评估时，评估意见严重失实的。

（二）设计单位不按基本建设程序和经批准的可行性研究报告进行初步设计及施工图设计，情节严重的。

（三）施工单位不按经批准的施工图和有关建设规定组织施工，情节严重的；转包或违法分包建设工程的。

（四）监理单位不按国家有关规定履行职责，情节严重的；

被列入不良行为记录名单的单位，自被列入不良记录名单之日起，三年内不得从事市级公益性项目相关工作。

第二十五条 代建单位未经批准擅自变更项目建设内容、提高建设标准，造成工程超概建设及资金浪费的，追究单位负责人及直接责任人的责任。



第七章 附 则

第二十六条 本办法自发布之日起执行，有效期五年。原市政府办公厅《转发市计委市财政局关于加强合肥市公益性项目建设管理的意见的通知》（合政办〔2004〕53号）同时废止。

广东省顺德市人民政府


顺德市市属机关、学校、医院住房改革试行办法
顺德市人民政府


一、总则
第一条 为妥善解决市属机关公务员、学校教职员工、医院医务人员的住房问题，根据上级有关房改精神，结合顺德市实际情况，按照国家、集体、个人合理负担的原则及适应住房商品化、市场化、制度化的要求，特制定本试行办法。
第二条 属市编委下达编制并由财政供给的市属机关公务员、事业编制工员，市属学校在编教职员工，市属医院在编医务人员，凡未享受住房待遇的，从一九九四年一月一日起，分别按一九九三年十二月三十一日前参加本市工作满三年以上与一九九四年一月一日后参加本市工作满一年
以上两种情况的不同标准，发给住房津贴。上述人员领取住房津贴后，可自行购买住房，所在单位不再安排住房（以下各条所指的干部职工、教职员工、医务人员，均指市属机关、学校、医院，属市编委下达编制由财政供给的编内人员）。

二、一九九四年一月一日后参加工作的人员住房津贴办法
第三条 每月住房津贴标准：固定的工勤人员300元，股级以下干部350元，科级干部400元，处级干部450元，以后每年递增10％。
第四条 住房津贴每月按其所任职级标准随工资发放，从领取住房津贴之月起，发至在本市工作满十五年止。在领取津贴期内，中途调动及自动离职或被单位开除而离开财政编制供给单位的，从离开之月起，停发住房津贴。
第五条 实行差额预算的医院，凡符合领取住房津贴资格的医务人员的住房津贴，由财政与医院各负担50％。
第六条 干部、职工在领取住房津贴期间职级变动，从变动职级之月起，按新任职级的标准发给住房津贴。
第七条 配偶双方均属财政供给编制单位或经费差额预算单位财政供给的编内人员，可分别按各自职级领取住房津贴。
第八条 在本市工作期内应享受住房津贴期间，由于未领足十五年住房津贴而退休的，退休后，住房津贴继续按月发至满十五年止。因病故或意外死亡者，从病故或死亡之次月起，停发住房津贴。
第九条 凡属本市职改办已评定职称，并经使用单位聘用为高、中级职称的技术人员，或外地调入技术人员、教师、医生，在调入考察期满后，经得市职改办认证评定职称，同时被所在单位聘任为高、中级职称的，可享受相当同级干部职级住房津贴（但享受的职级不能高于本单位所属
行政职级）。
第十条 部队转业干部及其配偶可按转业时在部队职级套入同级干部职级领取住房津贴。

三、一九九三年十二月三十一日前参加工作的人员住房津贴办法
第十一条 一九九三年十二月三十一日前参加工作的人员住房津贴标准均按本办法第三条执行。
第十二条 对一九九三年十二月三十一日前参加本市工作满三年或以上的市属机关公务员、学校教职员工、医院医务人员的无房户，一次性发给本人应享受十五年住房津贴50％（按领取住房津贴当年第一个月津贴标准为起点，不计算递增率，计算公式为：当月领取津贴额起点金额×
12个月×15年÷2），其余50％分十五年按月发放。
第十三条 按月发放的住房津贴，参照本办法第四条至第十条的情况进行相应的调整。
第十四条 凡现已租住公房或单位住房，除特别用房（如军用房、联检单位用房）及市政规划范围内不准出售的外，其余可按顺府发〔1991〕84号文《关于颁布〈顺德县住房制度改革实施方案〉的通知》规定出售，干部职工及各类人员购买公房后，不再享受住房津贴。
第十五条 凡未享受过任何住房优惠（公房安排、公房折价出售、公助私建、廉价划地、优惠购买建筑材料、参加合作社购房社员等）已自行解决住房的市属机关公务员、工勤人员、学校教职员工、医院医务人员可按一九九三年市住房合作社补贴标准加上无息贷款额折利息分期发给住
房津贴。

四、供楼贷款
第十六条 领取津贴后，购置住房时经济上确有困难的，可向市建设银行房地产信贷部申请办理本人职级应享受住房面积的按揭供楼贷款，借款利率按供楼年限套入同期、同档次整存整取储蓄存款的利率上浮0．9‰计算，每月“利随本清”归还。贷款前，必须到市建行下属支行、办
事处、储蓄所存足楼价30％的存款。办理供楼贷款时，必须按所供的住房价12‰购买房屋财产保险，并以房契作抵押。

五、租住周转房
第十七条 由市政府划出专用土地，建周转住房，出租给已领住房津贴，但购房仍有困难的无房户居住，其租住资格及租住办法按市住房合作社有关周转房的规定执行。年租金按商品楼市值5—10％收取。

六、建立住房基金
第十八条 提高提取住房基金标准，根据现行商品楼价，从原按当年在册市属学校、机关干部人数每人按1100元计提基金改为每年每人按1500元计提（今后随物价指数变化另行调整）。

七、附则
本试行办法从一九九四年一月一日起实施，有关条款由市住房合作社解释，在实施过程中有何问题，请向市住房合作社反映，以便综合意见，完善和修订。



1994年1月1日