福州市人民代表大会常务委员会关于修改《福州市消防安全管理办法》的决定
福建省福州市人大常委会
福州市人民代表大会常务委员会关于修改《福州市消防安全管理办法》的决定
（2002年10月31日福州市第十一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过 2002年12月17日福建省第九届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准）
福州市第十一届人民代表大会常务委员会第四十次会议决定对《福州市消防安全管理办法》作如下修改：
一、第一条修改为：“为了加强消防安全管理工作，预防和减少火灾事故，保障公共财产和公民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》以及《福建省消防条例》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。”
二、第三条改为第四条，修改为：“各级人民政府应当坚持预防为主、防消结合的方针，坚持专门机关与群众相结合的原则，建立消防安全责任制。”
三、第四条改为第三条，修改为：“市、县（市）、区公安机关对本行政区域内的消防安全工作实施监督管理，并由公安消防机构负责实施。”
四、第五条修改为：“机关、团体、企业、事业单位实行消防安全责任制。其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。”
五、第六条第二款修改为：“各级人民政府应当根据经济发展的需要，建立地方职业化的消防队伍。”“机关、团体、企业、事业单位应当根据有关法律、法规规定和需要，建立专职或者义务消防组织，建立管理制度，定期组织防火灭火知识的培训和灭火疏散演练，开展消防自查工作，及时消除火灾隐患。”
六、第七条修改为：“广播、电视、报刊等新闻单位、各级人民政府有关部门和企业、事业单位应当加强消防安全法律法规和消防安全常识的宣传工作，提高公民的消防安全意识。”
七、第九条第二款修改为：“市政消火栓、消防车通道、119火警通讯专线等公共消防安全设施的建设及维护，分别由城建、电信等部门负责实施。公安消防机构参与验收。”
八、第十条修改为：“城市消防站应当按照消防车接到报警后五分钟内到达责任区边沿的原则设置，其用地规模应当符合国家有关规定。”
九、第十一条增加第二款：“新建、改建、扩建的建筑工程需增设消防旁通管的，由建设单位向当地供水企业提出申请，供水企业应当在建筑工程竣工验收前安装完毕。”
十、删除第十四条。
十一、第十五条改为第十四条，第一款修改为：“公安消防机构应当参加当地建设行政主管部门主持召开的需要进行消防设计的建筑工程项目的会审。”
十二、第十六条改为第十五条，修改为：“建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸送公安消防机构进行建筑防火设计审核。未经公安消防机构审核同意的，建设行政主管部门不得发放建筑施工许可证，建设单位和个人不得组织施工。”
十三、第十七条改为第十六条，修改为：“公安消防机构在收到建筑工程的消防设计图纸以及有关资料之日起，对重点工程应当在十五日内、一般工程应当在十日内作出建筑防火设计审核意见。”
十四、第十八条改为第十七条，第二款修改为：“建设单位对建筑防火设计审核意见有异议的，可以在收到审核意见书之日起十五日内向上一级公安消防机构申请复核。”
十五、第十九条改为第十八条，修改为：“消防工程和室内装饰装修工程，必须由具备相应资质等级的设计、施工单位承担。”
十六、第二十二条改为第二十一条，修改为：“工程竣工后，未经公安消防机构验收合格的，禁止投入使用。”
十七、第二十三条改为第二十二条，修改为：“改变建筑物原使用功能的，产权人或者使用人应当将其防火安全条件报公安消防机构重新审核，未经核准不得擅自改变。”
十八、增加一条，作为第二十四条：“建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。”
十九、第四章篇名修改为：“公众聚集场所消防安全管理”。
二十、增加一条，作为第二十六条：“举办具有火灾危险的大型集会、焰火晚会、灯会等群众性活动以及歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集场所在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可举办、使用或者开业。”
二十一、第二十七条改为第二十八条，删除第一、二款，将第三款修改为：“公众聚集场所安全出口的疏散门、疏散楼梯和通道的设置应当符合消防技术规范，并保持畅通，不得堆放物品或者设置障碍物。营业期间安全出口不得上锁、堵塞。”
二十二、第二十九条改为第三十条，修改为：“公众聚集场所应当按照国家有关规定配置消防设施和器材。禁止使用不符合国家标准或者行业标准的配件或者灭火剂维修消防设施和器材。公众聚集场所配置的消防设施应当定期检测，确保正常运行。公众聚集场所配备的消防器材应当设置在明显和便于取用的地方，并有专人管理，定期检查维修，保持完好。”
二十三、第三十条改为第三十一条，删除第二款。
二十四、第三十二条改为第三十三条，第二款修改为：“车间、仓库、集贸市场、商场、公共娱乐场所内不得设置员工集体宿舍。”
二十五、第五章篇名修改为：“易燃易爆危险物品消防安全管理”。
二十六、删除第三十四、三十五、三十六、三十七、三十八、三十九、四十一条。
二十七、第四十条改为第三十五条，修改为：“生产、储存、经营、运输和使用易燃易爆危险物品的单位和个人，应当制定用火用电管理制度，并根据火灾危险程度，划定禁火区，设置醒目标志。因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施”。
二十八、增加一条，作为第三十七条：“任何单位和个人不得在居（村）民住宅和商住楼内设置液化石油气、氧气、乙炔等易燃助燃气体、压缩气体以及汽油、煤油等易燃液体的经营点。”
二十九、第六章篇名修改为“消防监督与灭火救援”。
三十、删除第四十三条第二款和第四十四条。
三十一、第四十五条改为第三十九条，增加一款，作为第一款：“公安消防机构对所辖地区、单位和个人实施消防监督检查，督促和指导消除火灾隐患。”
三十二、第四十六条改为第四十条，删除第三款，修改为：“公安消防监督员发现火灾隐患后，应当按照公安行政管理部门的统一规定制作法律文书，并由被检查单位法定代表人或者主要负责人、公民个人签收。”“公安消防机构发现重大火灾隐患，应当立即责令被检查单位或者个人消除，并在三日内发出整改通知书，同时将通知书抄送有关部门和当地人民政府。”
三十三、第四十七条改为第四十一条，修改为：“被检查的单位和个人应当按照公安消防机构提出的整改意见，在规定期限内完成整改，并将整改结果书面报告公安消防机构。公安消防机构应当在整改期限届满时进行复查验收，并在五日内发出《复查意见书》。”
三十四、删除第四十八条。
三十五、第四十九条改为第四十二条，修改为：“被检查单位和个人在消除火灾隐患中，提出临时防范措施，或者确需延期整改的，应当在规定期限内报公安消防机构，公安消防机构应当在接到申请之日起五日内作出答复。”
三十六、删除第五十条。
三十七、第五十一条改为第四十三条，删除第（六）项，修改为：“违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）在住宅公用楼道上设置栅栏以及其它障碍物的；
（二）在公众聚集场所的安全出口、楼梯、通道堆放物品或者设置障碍物的；
（三）公众聚集场所的通道未按照规定配备中英文和图案的灯光疏散标志、应急照明装置的；
（四）公众聚集场所未按照国家有关规定配置消防设施和器材的；
（五）室内公共娱乐场所容纳的人数超过最高限额的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以五千元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者五百元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以五百元以上一千元以下的罚款。”
三十八、第五十二条改为第四十四条，删除第（二）、（四）、（五）、（六）项，增加一项，作为第（三）项，修改为：“违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）经批准填盖城市天然消防水源后，未按照要求补足相应的消防供水设施的；
（二）生产、储存、经营、运输、使用危险化学品的单位和个人未按照规定划定禁火区、设置醒目标志的；
（三）在居（村）民住宅和商住楼内设置液化石油气、氧气、乙炔等易燃助燃气体、压缩气体以及汽油、煤油等易燃液体的经营点的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以一万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者一千元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以一千元以上三千元以下的罚款。”
三十九、第五十三条改为第四十五条，删除第（六）、（七）项，修改为：“违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）未经批准挪用城市消防站规划建设用地的；
（二）未经批准填盖公安消防机构确定的城市天然消防水源的；
（三）建设、施工单位未按照建筑防火设计审核意见施工的；
（四）未经重新核准，建设、施工单位擅自改变原防火设计方案或者建筑防火设计审核意见的；
（五）未经审核擅自改变建筑物的使用功能，妨害消防安全的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以二万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者二千元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以二千元以上五千元以下的罚款。”
四十、第五十四条改为第四十六条，删除第（一）、（二）、（三）、（五）、（六）、（七）、（八）项，增加一项，作为第（二）项，修改为：“违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）设计单位未按照消防技术规范进行工程设计的；
（二）公众聚集场所在营业期间将安全出口上锁、堵塞的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以三万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者三千元以上五千元以下的罚款。”
四十一、增加一条，作为第四十七条：“对违反本办法其它规定的行为，由公安消防机构依照《中华人民共和国消防法》和《福建省消防条例》等法律、法规的规定予以处罚。”
四十二、删除第五十五条。
四十三、第五十六条改为第四十八条，第二款修改为“当事人对公安消防机构的行政处理决定逾期不申请复议或者起诉，又不履行的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。”
四十四、第五十七条改为第四十九条，第一款改为第二款，第二款改为第一款。
四十五、删除第五十八、五十九、六十条。
四十六、第六十一条改为第五十条，修改为：“本办法自公布之日起施行。”
四十七、《办法》中“公安消防监督机构”均修改为“公安消防机构”，“易燃易爆化学物品”均修改为：“易燃易爆危险物品”，“室内公共场所”均修改为：“公众聚集场所”。此外，根据本决定对部分条文的文字作相应修改并对条文顺序作相应调整。
本决定自公布之日起施行。
《福州市消防安全管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。
附：福州市消防安全管理办法（2002年修正本）
（1994年5月26日福州市第十届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 1994年7月15日福建省第八届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准 根据1997年10月7日福州市第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修订我市部分地方性法规的决定》第一次修正 1997年12月18日福建省第八届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准 根据2002年10月31日福州市第十一届人民代表大会常务委员会第四十次会议《关于修改〈福州市消防安全管理办法〉的决定》第二次修正 2002年12月17日福建省第九届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准）
第一章 总则
第一条 为了加强我市消防安全管理工作，预防和减少火灾事故，保障公共财产和公民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》以及《福建省消防条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内的机关、团体、企业、事业单位和个人。
第三条 市、县（市）、区公安机关对本行政辖区内的消防安全工作实施监督管理，并由公安消防机构负责实施。
第四条 各级人民政府应当坚持预防为主、防消结合的方针，坚持专门机关与群众相结合的原则，建立消防安全责任制。
第五条 机关、团体、企业、事业单位实行消防安全责任制。其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
第六条 各级人民政府应当根据经济发展需要，建立地方职业化的消防队伍。
机关、团体、企业、事业单位应当根据有关法律、法规规定和需要，建立专职或者义务消防组织，建立管理制度，定期组织防火灭火知识的培训和灭火疏散演练，开展消防自查工作，及时消除火灾隐患。
第七条 广播、电视、报刊等新闻单位、各级人民政府有关部门和企业、事业单位应当加强消防安全法律、法规和消防安全常识的宣传工作，提高公民的消防安全意识。
第二章 公共消防安全设施建设与维护
第八条 城市消防规划必须纳入城市总体规划，由市、县（市）公安消防机构会同城市规划行政主管部门和其他有关部门共同编制。
消防给水、消防车通道、119火警通讯专线、消防站和消防指挥系统等公共消防安全设施应当按城市消防规划与其他市政基础设施统一规划、统一设计、同步建设。
第九条 消防站和消防指挥系统的建设及维护，由公安消防机构负责实施。
市政消火栓、消防车通道、119火警通讯专线等公共消防安全设施的建设及维护，分别由城建、电信等部门负责实施。公安消防机构参与验收。
第十条 城市消防站应当按照消防车接到报警后五分钟内到达责任区边沿的原则设置，其用地规模应当符合国家有关规定。
城市消防站规划建设用地不得挪作他用。确须调整的，应当经城市规划行政主管部门会同市、县（市）公安消防机构审核同意后，报市、县（市）人民政府批准。
第十一条 消防给水管道的管径、消火栓间距应当符合国家有关规定；消火栓的拆除或者移动，须经市、县（市）公安消防机构同意。
新建、改建、扩建的建筑工程需增设消防旁通管的，由建设单位向当地供水企业提出申请，供水企业应当在建筑工程竣工验收前安装完毕。
经公安消防机构确定的城市天然水源不得填盖。确需填盖的，须经市、县（市）公安消防机构同意，并负责修建相应的消防供水设施。
第十二条 消防车通道必须保持畅通无阻。任何单位或者个人均不得设置妨碍消防车辆通行的障碍物，不得占用消防车通道和防火间距。
第十三条 各级人民政府应当将公共消防设施基本建设和灭火设施的配备，列入地方固定资产投资计划，公共消防安全设施维护所需的经费，应当纳入城市建设维护经费列支。
第三章 建筑工程消防安全管理
第十四条 公安消防机构应当参加当地建设行政主管部门主持召开的需要进行消防设计的建筑工程项目的会审。
设计单位和设计人员必须严格按照会审意见和消防技术规范，对工程的防火设计负责。不符合消防技术规范的图纸不得交付建设单位。
第十五条 建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸送公安消防机构进行建筑防火设计审核。未经公安消防机构审核同意的，建设行政主管部门不得发放建筑施工许可证，建设单位不得组织施工。
第十六条 公安消防机构在收到建筑工程的消防设计图纸以及有关资料之日起，对重点工程应当在十五日内、一般工程应当在十日内作出建筑防火设计审核意见。
第十七条 建设单位在收到建筑防火设计审核意见书后，应当将审核意见通知设计单位。设计单位应当按照审核意见对工程设计图纸进行修改。建设单位应当在动工之前将办理审核意见情况报原审核机关备案；未备案的，其工程建筑防火设计视为未审核。
建设单位对建筑防火设计审核意见有异议的，可以在收到审核意见书之日起十五日内向上一级公安消防机构申请复核。
第十八条 消防工程和室内装饰装修工程，必须由具备相应资质等级的设计、施工单位承担。
第十九条 施工单位必须按照工程设计图纸和建筑防火设计审核意见书施工，不得擅自更改；施工中确需变更的，应当报原审核机构重新核准。
第二十条 公安消防机构应当对工程施工现场进行检查监督。对不按照工程设计图纸和建筑设计防火审核意见施工的，有权责令其限期改正，拒不改正的，可以责令其停止施工。
第二十一条 工程竣工后，未经公安消防机构验收合格的，禁止投入使用。
第二十二条 改变建筑物原使用功能的，产权人或者使用人应当将其防火安全条件报公安消防机构重新审核，未经核准不得擅自改变。
第二十三条 新建小区的规划建设总平面布置须经市、县（市）公安消防机构审核。新建小区内的公共消防安全配套设施应当与主体工程统一设计、同步施工。
第二十四条 建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。
第二十五条 住宅安装防盗设施，应当符合消防要求，留有安全救生出口。除安装公用防盗设施外，禁止住户在公用楼道设置栅栏以及其它障碍物。
第四章 公众聚集场所消防安全管理
第二十六条 举办具有火灾危险的大型集会、焰火晚会、灯会等群众性活动以及歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集场所在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可举办、使用或者开业。
第二十七条 新建、扩建和改建的公众聚集场所与公众聚集场所装饰装修工程的设计及施工，必须严格执行消防技术规范。
第二十八条 公众聚集场所安全出口的疏散门、疏散楼梯和通道的设置应当符合消防技术规范，并保持畅通，不得堆放物品或者设置障碍物。营业期间安全出口不得上锁、堵塞。
疏散通道应当装有中英文和图案的灯光疏散标志和应急事故照明灯具，并保持完好。
第二十九条 公众聚集场所的装饰装修材料应当采用非燃或者难燃材料；确需部分可燃材料的，必须经防火处理后方可使用。
第三十条 公众聚集场所应当按照国家有关规定配置消防设施和器材。
禁止使用不符合国家标准或者行业标准的配件或者灭火剂维修消防设施和器材。
公众聚集场所配置的消防设施应当定期检测，确保正常运行。
公众聚集场所配备的消防器材应当设置在明显和便于取用的地方，并有专人管理，定期检查维修，保持完好。
第三十一条 公众聚集场所电气设备的设计、安装和维修，必须严格执行消防技术规范。
第三十二条 室内公共娱乐场所容纳的人数最高限额，由公安消防机构根据有关消防技术规范核定。
第三十三条 公众聚集场所应当制订防火安全管理制度和应急疏散方案，并确定专人负责防火安全值班。
车间、仓库、集贸市场、商场、公共娱乐场所内不得设置员工集体宿舍。
第五章 易燃易爆危险物品消防安全管理
第三十四条 生产、储存、经营、运输和使用易燃易爆危险物品，必须严格执行消防技术规范。
第三十五条 生产、储存、经营、运输和使用易燃易爆危险物品的单位和个人，应当制定用火用电管理制度，并根据火灾危险程度，划定禁火区，设置醒目标志。因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施。
第三十六条 任何单位和个人不得在燃气管道、输油管道及其配套设施上修建建筑物、构筑物和堆物作业。在燃气管道、输油管道及其配套设施附近修建建筑物、构筑物和堆物作业的，必须符合消防技术规范规定的安全距离。
第三十七条 任何单位和个人不得在居（村）民住宅和商住楼内设置液化石油气、氧气、乙炔等易燃助燃气体、压缩气体以及汽油、煤油等易燃液体的经营点。
第六章 消防监督与灭火救援
第三十八条 消防安全实行市公安消防机构、县（市、区）公安消防机构、公安派出所三级监督管理制度，分级负责消防监督工作。市公安消防机构应当根据经济发展和消防安全管理实际需要，适时调整消防监督分级管理范围。
第三十九条 公安消防机构对所辖地区、单位和个人实施消防监督检查，督促和指导消除火灾隐患。
公安消防监督员实施检查时，应当主动出示证件。被检查的单位和个人应当按照消防监督实际的需要提供情况和材料。涉及国家秘密和商业秘密的，公安消防监督员应当负责保密。
第四十条 公安消防监督员发现火灾隐患后，应当按照公安行政管理部门的统一规定制作法律文书，并由被检查单位法定代表人或者主要负责人、公民个人签收。
公安消防机构发现重大火灾隐患，应当立即责令被检查单位或者个人消除，并在三日内发出整改通知书，同时将通知书抄送有关部门和当地人民政府。
第四十一条 被检查的单位和个人应当按照公安消防机构提出的整改意见，在规定期限内完成整改，并将整改结果书面报告公安消防机构。公安消防机构应当在整改期限届满时进行复查验收，并在五日内发出《复查意见书》。
第四十二条 被检查单位和个人在消除火灾隐患中，提出临时防范措施，或者确需延期整改的，应当在规定期限内报公安消防机构，公安消防机构应当在接到申请之日起五日内作出答复。
第七章 法律责任
第四十三条 违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）在住宅公用楼道上设置栅栏以及其它障碍物的；
（二）在公众聚集场所的安全出口、楼梯、通道堆放物品或者设置障碍物的；
（三）公众聚集场所的通道未按照规定配备中英文和图案的灯光疏散标志、应急照明装置的；
（四）公众聚集场所未按照规定配置消防设施和器材的；
（五）室内公共娱乐场所容纳的人数超过最高限额的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以五千元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者五百元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以五百元以上一千元以下的罚款。
第四十四条 违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）经批准填盖城市天然消防水源后，未按照要求补足相应的消防供水设施的；
（二）生产、储存、经营、运输和使用易燃易爆危险物品的单位和个人未按照规定划定禁火区、设置醒目标志的；
（三）在居（村）民住宅和商住楼内设置液化石油气、氧气、乙炔等易燃助燃气体、压缩气体以及汽油、煤油等易燃液体的经营点的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以一万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者一千元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以一千元以上三千元以下的罚款。
第四十五条 违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）未经批准挪用城市消防站规划建设用地的；
（二）未经批准填盖公安消防机构确定的城市天然消防水源的；
（三）建设、施工单位未按照建筑防火设计审核意见施工的；
（四）未经重新核准，建设、施工单位擅自改变原防火设计方案或者建筑防火设计审核意见的；
（五）未经审核擅自改变建筑物的使用功能，妨害消防安全的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以二万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者二千元以上五千元以下的罚款；个人有前款行为逾期不改正的，处以二千元以上五千元以下的罚款。
第四十六条 违反本办法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正：
（一）设计单位未按照消防技术规范进行工程设计的；
（二）公众聚集场所在营业期间将安全出口上锁、堵塞的。
单位有前款行为逾期不改正的，处以三万元以上五万元以下的罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者三千元以上五千元以下的罚款。
第四十七条 对违反本办法其他规定的行为，由公安消防机构依照《中华人民共和国消防法》和《福建省消防条例》等法律法规的规定予以处罚。
第四十八条 当事人对公安机关或公安消防机构的行政处理不服的，可以依法申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。
当事人对公安消防机构的行政处理决定逾期不申请复议或者起诉，又不履行的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第四十九条 公安消防监督人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
机关、团体、企业、事业单位和个人对公安消防监督人员，在实施消防监督检查中有违法乱纪、违反制度行为的，可以向上级公安消防机构举报。上级公安消防机构应当在接到举报之日起二十日内向举报者作出答复。
第八章 附则
第五十条 本办法自公布之日起施行。
大庆市人民政府关于印发大庆市民用建筑节能管理办法的通知
黑龙江省大庆市人民政府
大庆市人民政府关于印发大庆市民用建筑节能管理办法的通知
庆政发〔2010〕13号
各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：
经市政府同意，现将《大庆市民用建筑节能管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二○一○年五月三十一日
大庆市民用建筑节能管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强民用建筑节能管理，提高民用建筑能源利用效率，保护生态环境，根据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等相关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内民用建筑及其用能系统的新建、改建（含既有建筑的节能改造、相关维修改造）、扩建活动，实施建筑物、用能系统节能的监督和管理，应当遵守本办法。
第三条 本办法所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、医疗卫生等其它公共建筑。
本办法所称民用建筑节能，是指在建筑的规划、设计、施工、监理和使用过程中，执行国家、行业和省、市建筑节能标准，通过采用新型墙体材料、节能技术、设备和产品，提高建筑围护结构保温隔热性能和用能系统运行效率，利用可再生能源，在保证建筑物室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用资源的活动。
鼓励开发、应用可再生能源。建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收。
第四条 市建设行政主管部门负责本市民用建筑节能的监督管理工作，其所属的建筑节能管理办公室负责全市民用建筑节能日常工作。各县（区）人民政府建设行政主管部门负责辖区内民用建筑节能的监督管理工作。
发改、城乡规划、国土、房产、城管、财政、税务、科技、机关事务管理等部门应当在各自职责范围内，协同同级建设行政主管部门做好民用建筑节能管理工作。
第五条 民用建筑节能工作应当遵循统筹规划，分类指导，突出重点，因地制宜，以新建（含改建、扩建）建筑执行节能标准为主导，按计划进行既有建筑节能改造，积极采用可再生能源，不断创新建筑节能管理体制和运行机制，不断提高能源利用效率的原则开展。
第六条 市、县（区）人民政府应当采取有效措施，加强民用建筑节能宣传和教育，增强全社会的节能意识，将民用建筑节能工作纳入年度目标考核体系，对在工作中成绩显著的单位和个人按国家有关规定予以表彰和奖励。
第七条 鼓励民用建筑节能和可再生能源应用的科学研究和技术开发，推广应用节能型的技术、工艺、设备、材料、产品和先进的管理制度，鼓励和支持在民用建筑中发展应用可再生能源，促进可再生能源的开发利用。
推广应用高性能、低能耗、利废型、可再生循环利用的建筑材料，加大新型墙体材料推广力度，在市人民政府规定的区域范围内禁止使用粘土实心砖，限制使用粘土空心砖。
第八条 市科技资金、新型墙体材料专项资金应当对相关的民用建筑节能产品、技术以及可再生能源在建筑领域的科研、推广和应用等方面给予支持。
第二章 民用建筑节能管理
第九条 民用建筑工程项目可行性研究报告、初步设计文件，应当包括民用建筑节能的专题论证。对不符合民用建筑节能强制性标准的项目，依法负责项目审批或者核准的机关不得批准或者核准建设。
第十条 规划行政主管部门审批城市详细规划、建筑总平面设计，确定建筑物的布局、形状和朝向时，应综合考虑民用建筑节能和建筑能源利用的要求。规划行政主管部门应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制标准，征求同级建设行政主管部门意见，对不符合民用建筑节能强制标准的，不得颁发建设工程规划许可证。
第十一条 建设单位应当执行民用建筑节能标准，向施工和监理单位提供审查合格的施工图设计文件，在设计、施工、监理招标文件及相关合同中明确民用建筑节能技术要求和产品技术指标，招投标行政监管部门对建设单位报送的招标文件进行审查备案时，应当予以审查。
第十二条 勘察设计单位应当按照民用建筑节能标准进行设计，保证建筑节能设计质量。在技术交底时应对节能措施、关键部位的节能构造做法进行详细交待。
第十三条 施工图设计文件审查机构对施工图设计文件中民用建筑节能内容和热工等相关文件进行专项审查，在审查报告中单列节能审查章节。对节能内容未经审查或审查不符合标准的，不得出具施工图设计文件审查合格报告。施工图设计文件未经审查或经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证。
第十四条 施工单位应当编制民用建筑节能专项施工技术方案，由专业技术人员审查并由技术负责人签字；严格按照审查合格的施工图设计文件和民用建筑节能标准组织施工；对进入施工现场的建筑材料和设备按规定进行检验；施工单位应加强施工过程质量控制，保证节能工程质量。
第十五条 监理单位应当根据民用建筑节能工程特点编制符合建筑节能要求的监理规划及实施细则；按照民用建筑节能标准、设计文件的规定和要求实施监理，并详细记录实施情况；严格审查施工单位民用建筑节能专项技术方案，对不符合规定要求的，要求施工单位改正。
对易产生热桥和热工缺陷部位以及墙体、屋面等保温工程及其隐蔽前的各施工工序，监理工程师应当实施旁站监理。
对未经抽样检验或检验不合格的民用建筑节能产品，监理工程师不得签署同意使用的文件；对未经验收或验收不合格的民用建筑节能工程子分部、分项工程，不得签署工程质量合格文件，施工单位不得进行下一道工序的施工。
监理单位应当在《工程质量评估报告》中明确民用建筑节能标准的实施情况。
第十六条 建设工程质量检测机构应当严格按照有关检测规范、标准对现场见证取样的节能材料性能进行检测，并出具检测报告。节能材料经检测不合格的，应当立即通知委托检测单位，并同时上报工程所在地工程质量监督机构。不合格的节能材料不得使用。
建筑工程质量检测机构对检测结果的真实性和准确性负责，并承担相应的法律责任。
第十七条 民用建筑节能工程符合节能分部验收条件后，建设单位应当按民用建筑节能工程施工质量验收相关标准组织节能分部工程验收，并应将工程节能分部工程验收报告报当地建筑节能管理机构验收备案。验收不合格的，建设行政主管部门不予备案或交付使用。
第十八条 凡在本市行政区域内从事生产和销售已列入核准管理的民用建筑节能产品必须持有省级建设行政主管部门办理的核准手续。
第十九条 新建民用建筑推行建筑能效测评及标识制度。在建筑节能分项验收后，建设单位可以委托具有相关资质的建筑节能测评机构进行建筑能效测评，并将实际测评结果在建筑物显著位置予以标识。
住房和城乡建设部组织的可再生能源建筑应用示范项目、申请中央财政国家机关办公建筑和大型公共建筑节能专项资金贷款贴息的建筑项目、申请中央财政北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造专项资金的建筑项目须进行能效测评和标识。
国家机关办公建筑和大型公共建筑项目建成后，必须进行建筑能效专项测评，达不到节能强制性标准的，有关部门不得办理竣工验收备案手续。
民用建筑能效测评机构，应当取得省级以上建筑节能管理部门的认定。
第二十条 在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修责任并承担相应的法律责任。
第二十一条 建筑物照明工程应当合理选择照度标准、照明方式、控制方式并充分利用自然光，选用节能型产品，降低照明电耗，提高照明质量。
建筑物的公共走廊、楼梯内等部位，应当安装使用节能灯具和电气控制装置。
第二十二条 建设单位应在施工现场、销售现场张贴民用建筑节能信息，施工现场公示时限是在获得建筑工程施工许可证后30日内至工程竣工验收合格，销售现场公示时限是在销售之日起至销售结束。
建设单位公示的节能性能和节能措施应与审查通过的施工图设计文件相一致。建筑工程施工过程中变更建筑节能性能和节能措施的，建设单位应在节能措施实施变更前办妥设计变更手续，并将设计单位出具的设计变更报经原施工图审查机构审查同意后15日之内予以公示。
第二十三条 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求，保温工程保修期等信息，并在《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》中载明。
第二十四条 建设行政主管部门应当加强对民用建筑节能工程的监督检查，规范建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和施工图审查机构、检测机构及有关从业人员执行建筑节能法律、法规和民用建筑节能强制性标准的行为。建立民用建筑节能各责任主体和相关责任人的信用档案，对违规行为及接受处罚的情况记入信用档案，并定期在本市媒体上向社会公布。
第三章 既有民用建筑节能改造管理
第二十五条 本办法所称既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
第二十六条 市建设行政主管部门应当依照国家有关要求，加强对既有民用建筑节能改造的统筹指导和监督管理，制定既有民用建筑节能改造计划，明确节能改造目标、范围和要求，报市政府批准后组织实施。
第二十七条 既有民用建筑节能改造应当对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。集中供热的既有民用建筑围护结构节能改造应当与用能系统改造同步进行，公共建筑还应当安装用电分项计量装置，在确保结构安全、不影响建筑使用功能情况下，充分考虑利用可再生能源。
第二十八条 政府办公建筑改造费用由同级人民政府纳入本级财政预算。居住建筑和教育、文化、医疗卫生、体育等公益事业使用的其它公共建筑，建筑节能改造费用由同级政府、建筑所有权人共同负担。其它民用建筑的节能改造费用由业主自筹。
第二十九 政府鼓励多元化、多渠道投资民用建筑的节能改造，投资人可以按协议分享民用建筑节能改造所获得的收益。
鼓励采用合同能源管理模式进行既有建筑节能改造。
第四章 建筑节能运行管理
第三十条 加强民用建筑能耗计量与系统调控。采用集中供热方式的新建民用建筑应当安装用热计量装置和室内温度调控装置。公共建筑还应当安装用电分项计量装置。居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求。
第三十一条 各级建设、财政行政主管部门要会同有关部门定期监督检查节能运行管理工作情况，并监测节能效果。国家机关办公建筑和大型公共建筑所有权人或者使用人应当建立健全民用建筑节能管理制度和操作规程，并定期将分项用电量报建设行政主管部门。一般公共建筑所有权人或其委托的物业管理单位要在供热或制冷间歇期委托相关检测机构对用能设备和系统的性能进行综合检测评价和标识。对超过能源消耗指标的供热单位、公共建筑所有权人或者委托的物业管理单位，责令限期达标。
第三十二条 建筑物所有权人和使用人在进行建筑物的装修和使用时，不得擅自改变建筑物的围护体系节能措施，降低建筑节能标准。
物业管理单位应当加强对居住小区内公共建筑节能设施及设备的维护、保养、维修。
第三十三条 供能单位应当强化运行系统的维护，强化监测与调控手段，提高能源利用效率。
第五章 资金与奖励
第三十四条 市政府设立民用建筑节能专项资金，用于支持下列活动：
（一）民用建筑节能宣传、教育与培训，先进适用技术、工艺和设备的推广。
（二）可再生能源建筑、民用节能建筑的技术研发、标准制定、示范工程建设和节能项目的推广应用。
（三）既有民用建筑围护结构和供热系统的节能改造。
（四）对在民用建筑节能工作中做出突出贡献的单位及个人给予奖励。
各级财政、建设行政主管部门应当加强对专项资金的管理，确保资金使用规范、安全、有效。
第三十五条 为推进民用建筑节能工作，提高建筑能效, 节约能源消耗，制定节能建筑激励措施：
（一）对取得能效标识的民用建筑，在房屋交易时可免收买受人的房地产交易手续费。
（二）政府办公建筑和大型公共建筑节能改造、既有居住建筑节能改造和可再生能源在建筑领域中的应用，符合条件的，享受国家、省、市相关优惠政策。
（三）民用建筑节能项目依法享受税收优惠政策。
（四）政府引导金融机构对既有民用建筑节能改造、可再生能源的应用以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。
（五）建筑节能产品经认定符合国家和省、市公布的新型墙体材料目录或资源综合利用目录的，按照国家规定享受相应的税收优惠政策。
第三十六条 实行节能建筑示范工程（小区）评选制度。鼓励创建节能建筑示范工程（小区），对达到节能建筑示范标准的建筑工程，授予“大庆市节能建筑示范工程（小区）”标识。
第六章 法律责任
第三十七条 建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构违反本办法的，依照《中华人民共和国建筑法》、《民用建筑节能条例》、《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》等有关法律、法规的规定予以处罚。
第七章 附 则
第三十八条 本办法自发布之日起三十日后施行。